강동구 아파트 거래량 상위 TOP3에 대해 말씀드리겠습니다. 2023년 1월을 기준으로 8월까지의 데이터를 가지고 정리된 자료이며, 단지별 기본 분석을 통해 어떤 입지를 가지고 있는지 확인해 보겠습니다.
강동구 아파트 거래량 상위 TOP3
- 1등 : 강동구 고덕동 고덕 그라시움(169건)
- 2등 : 강동구 고덕동 고덕 래미안 힐스테이트(91건)
- 3등 : 강동구 암사동 강동 롯데캐슬 퍼스트(84건)
TOP1 . 고덕 그라시움(169건)
< 기본정보 >
서울시 고덕동에 위치해 있는 고덕 래미안 힐스테이트는 2019년 9월에 지어졌으며, 총 4,932세대(공공임대 140세대 포함)로 이루어져 있습니다. 주차는 세대당 1.45대, 올해 1월부터 8월까지 169건의 거래가 있었습니다.
< 상세정보 >
국평기준으로 된 자료이며, 시간이 지남에 따라 조금씩 차이가 있음을 인지하여 주시길 바랍니다.
| 공급면적 | 전용면적 | 해당층/총층 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 갭(%) |
| 114.66 | 84.24 | 저/22 | 150000 | 75000 | 45% |
거실기준 남향이며, 방과 화장실은 각각 3개, 2개로 3BAY의 평면을 가지고 있습니다. 또한 계단식 아파트이며, 전고점 대비 실거래가 하락률은 20.0% 이고, 배정중학교인 명일중학교 기준 학업 성취도 평가(평균) 백분위는 89.9% 입니다.
< 출근길 소요시간 >
단지내에서 지하철역까지 도보 15분, 버스정류장까지는 도보 9분이 소요됩니다. 그렇다면, 강남역, 시청역, 여의도역까지는 얼마나 걸리는지 알아보겠습니다. 아래 표에 나와있는 시간의 “기준은 월요일 오전 7시 출발”입니다. 도로교통상황이나 단지 위치에 따라 상이한 점 참고바랍니다.
위의 사진과 같이 강남역까지는 47분, 시청역까지는 1시간 3분, 여의도역까지는 1시간6분이 소요 되었습니다.
TOP2 . 고덕래미안힐스테이트(91건)
< 기본정보 >
서울시 고덕동에 위치해 있는 고덕 래미안 힐스테이트는 2017년 2월에 지어졌으며, 총 3,658세대 (기타임대 211세대 포함)로 이루어져 있습니다. 주차는 세대당 1.64대, 올해 1월부터 8월까지 91건의 거래가 있었습니다.
< 상세정보 >
국평기준으로 된 자료이며, 시간이 지남에 따라 조금씩 차이가 있음을 인지하여 주시길 바랍니다.
| 공급면적 | 전용면적 | 해당층/총층 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 갭(%) |
| 115.64 | 84.94 | 26/35 | 140000 | 74000 | 46.4% |
거실기준 남서향이며, 방과 화장실은 각각 3개, 2개로 3BAY의 평면을 가지고 있습니다. 또한 계단식 아파트이며, 전고점 대비 실거래가 하락률은 12.0% 이고, 배정중학교인 명일중학교 기준 학업 성취도 평가(평균) 백분위는 89.9% 입니다.
< 출근길 소요시간 >
단지내에서 지하철역까지 도보 15분, 버스정류장까지는 도보 9분이 소요됩니다. 그렇다면, 강남역, 시청역, 여의도역까지는 얼마나 걸리는지 알아보겠습니다. 아래 표에 나와있는 시간의 “기준은 월요일 오전 7시 출발” 입니다. 도로교통상황이나 단지 위치에 따라 상이한 점 참고바랍니다.
위의 사진과 같이 강남역까지는 47분, 시청역까지는 1시간 3분, 여의도역까지는 1시간6분이 소요 되었습니다.
TOP3 . 강동 롯데캐슬 퍼스트(84건)
< 기본정보 >
서울시 암사동에 위치해 있는 강동 롯데캐슬 퍼스트는 2008년 9월에 지어졌으며, 총 3,226세대로 이루어져 있습니다. 주차는 세대당 1.42대, 올해 1월부터 8월까지 84건의 거래가 있었습니다.
< 상세정보 >
국평기준으로 된 자료이며, 시간이 지남에 따라 조금씩 차이가 있음을 인지하여 주시길 바랍니다.
| 공급면적 | 전용면적 | 해당층/총층 | 매매가(만원) | 전세가(만원) | 갭(%) |
| 113m2 | 84.81m2 | 저층 / 33층 | 128000 | 70000 | 46.8% |
거실기준 남향이며, 방과 화장실은 각각 3개, 2개로 3BAY의 평면을 가지고 있습니다. 또한 계단식 아파트이며, 전고점 대비 실거래가 하락률은 24.3% 이고, 배정중학교인 강일중학교 기준 학업 성취도 평가(평균) 백분위는 86.4% 입니다.
< 출근길 소요시간 >
단지내에서 지하철역까지 도보 15분, 버스정류장까지는 도보 5분이 소요됩니다. 그렇다면, 강남역, 시청역, 여의도역까지는 얼마나 걸리는지 알아보겠습니다. 아래 표에 나와있는 시간의 “기준은 월요일 오전 7시 출발”입니다. 도로교통상황이나 단지 위치에 따라 상이한 점 참고바랍니다.
위의 사진과 같이 강남역까지는 53분, 시청역까지는 1시간 3분, 여의도역까지는 1시간6분이 소요 되었습니다.
< 우아소 코멘트 >
이렇게 강동구 아파트 거래량 상위 TOP3에 대해 알아보았습니다. 기본적인 분석이고, 자료를 토대로 정리된 내용이기 때문에 위 내용들은 참고내용 입니다. 더 자세한 사항들에 대해서는 직접임장 및 부동산 연락을 통해 더욱더 정확한 내용들을 파악해주시길 바랍니다.
현재 여러가지 부동산 상황들을 봤을 때 매수, 매도의 시기는 아무도 장담하지 못하겠지만, 지표상으로 보았을 때 아직까지는 관망을 주시하고 있습니다. 더 하락할 가능성이 있다고 판단하여 급지 갈아타기를 희망하신다면, 앞으로 좋은 기회가 오지 않을까 예상합니다.
* 위의 내용들은 분기별로 최신화(업데이트)가 될 예정입니다. 최근 업데이트 : 8월24일
* 누락된 내용이나, 틀린 정보를 발견하셨다면, 댓글 부탁드립니다.
